利川买房的注意！没有“一证两书”可拒绝交房！

发布时间：2024-04-24  人浏览

　　日前，湖北省住房和城乡建设厅发布了《关于在全省新建住宅工程中全面实施“一证两书”制度的通知》（以下简称《通知》），决定在全省新建住宅工程（主要指商品住宅、保障性住房）中全面实施“一证两书”（《住宅质量合格证》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》）制度。

　　1、工过程检验试验信息、住宅工程竣工验收信息等。住宅工程竣工验收必须实行分户验收制度。质量信息公示及分户验收具体做法按省住建厅相关文件执行。

　　2、《住宅质量保证书》，其内容包括：工程名称、户型、房号等具体信息；作出质量保证承诺；载明保修范围、期限、责任人和保修程序，为业主提供保修服务；

　　3、《住宅使用说明书》，其内容应包括：住房基本信息和小区基本概况；介绍本住宅平面布置、主要设备设施及其技术参数；详细说明住宅使用注意事项，房屋安全保护措施，明确安全使用的责任和义务。

　　1、全面推行“一证两书”可以督促开发企业履行责任，提升住宅品质，让消费者收房后使用时更加便利、舒心，切实保障了业主的住房权益。让房子从此也有了说明书。住宅使用说明书“按图索骥”，从水电气线路、消防逃生通道到小区的配套设施在哪里，情况一目了然。

　　《商品住宅质量合格证》、《商品住宅质量保证书》是一房一证书，《商品住宅质量保证书》将工程重要节点的验收记录，工程质量出现缺陷后的处理程序及责任认定，建设和施工、监理方的信息都标注在内。将房屋建设方负责明确的标注出来，将使建设方进一步提高房屋品质，最终使购房者获利。

　　“一证两书”的实施，将使新房质量有保障，通过对工程重要节点的验收与记录，引入第三方分户验收，将进一步提升房屋质量，减少购房者对房屋质量的担忧，倒逼房地产企业提升房屋质量。

　　随着“一证两书”制度的合面实施，这些提前准备的房企将获得先发优势，市场也会对兢兢业业高标准做好自己产品的房企有所回报。据了解保利、联投、旭辉、绿地等多家房企已经在多个项目中引入了第三方具备认证资质的机构分户验收，并取得了良好的用户口碑，提升了项目交房率。